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土地活用・投資・事業用

不動産は所有する時代から、どう活用していくかという時代に突入!
空き住宅をそのまま賃貸にして貸す時代は終わり、どう入居者に受け入られる住宅にするかか問われる時代。
また、空き地にしても、取り合えず駐車場にするという時代でもなくなりました。賃貸住宅は飽和状態になり
住宅があまっています。都心では車を所有する人が減った半面、駐車場は増えており、その土地・場所にあっ
たニーズに対応し、いかに賃貸者の要望に応えられるかという時代になっています。

土地活用

コインパーキングの運営

 駐車場も月極では空きが埋まらないような場合は、一部もしくは全てをコインパーキングにするということも考えてはいかがでしょうか!? 特に近くに商業施設等がある場合は、時間貸しの方がニーズに合っていたりします。また、駐車場内に自動販売機を設置すれば、新たな収益源にもなります。コインパーキング機材の設置等を弊社ですべて行いますので、ご相談ください。
 
※設置台数は1台から相談に応じます。様々なプランをご提案させて
 頂きます。

コンテナ事業の運営

コンテナ事業の特徴
 遊休地の有効活用をお考えのオーナー様にコンテナ事業のご紹介です。遊休地の代表的な活用は駐車場ですが、立地によっては十分な収益が上がらない場合があります。こうした遊休地を効率よく活用する手段のひと
つが、コンテナを利用したレンタル収納スペース事業です。
コンテナ事業
コンテナは駐車場より高い収益性!!
コンテナ事業のメリット
1.高い費用で建物を建てるのに比べ、イニシャルコストが低い
2.駐車場経営と同様、人件費などの維持管理コストが抑えられる
3.移設が出来るので、一般的な土地活用として利用できる
4.募集活動から契約まで、その後の集金管理等を委託する事が出来る
 
※土地の立地による最も適した効率の良いコンテナを選定、
 コンテナ設置本数等をご提案します
コンテナ事業
        同じ敷地面積なら!?
比較してみてください!
これは一例ですが、コンテナにすると駐車場で活用した場合の約2倍の収益が得られます。場所によっては2階建てにすることも可能ですし、
是非ご検討ください。下の表は稼働率100%とした場合の比較です。
 
駐車場莉用の場合
コンテナ利用の場合
賃料単価   10,000 
賃料単価  30,000円
月売上  80,000円
月売上 180,000円
年間収入 960,000円
年間収入2,160,000円

賃貸型高齢者住宅の運営

 今後需要が高まる高齢者を対象とした賃貸住宅のご提案 

シェアハウス型賃貸住宅の運営

 シェアハウス型の賃貸住宅へ切り替えのご提案

購入物件の価値を高めて付加価値をつけての売却

中古住宅を快適な住まいに変身させる!当社こだわりの「リノベーション」
所有日カレンダー
  仕入(購入)から売却までを一括で仲介致します  
 
      快適で綺麗なマンション
リノベーション・マンションを選ぶポイント
   ●最寄駅より徒歩15分以内の物件
   ●しっかりした建物施工会社を厳選した物件
   ●建物外観が美観であり、物件管理のしっかりした物件
   ●大規模修繕工事完了後3年以内の物件
※こうした物件を内装費用を加えても収益が100万円以上になるように
 売却価格設定、効率良く仕入れ・売却できるようシステムを構築、
 ぜひお問合せください。
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お問合せ先
042-626-5504
問合せフォーム
株式会社ユニコム
〒192-0051
東京都八王子市元本郷町3-16-9-4F
TEL.042-626-5504
FAX.042-655-8541
1.不動産売買・賃貸・仲介業務
2.リゾートマンションの分譲販売、          別荘の販売
3.建物の清掃・保守及び管理に関する      業務
4.マンション、ホテル、アパートなどの    リフォーム工事施工管理及び請負
5.住宅設備機器の販売
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